Immobilier & Investissement

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François Régis CUIRET
Négociateur François Régis CUIRET
06 46 63 63 94


Carte pro CPI 2602 2018 000 025 310
AC ADC 2602 2018 000 105 399
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Villa Saint-Restitut 420 m²
1 290 000 €
1 290 000 €
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Magnifique propriété sur un terrain de 4 900 m² clos, paysagé et constructible, vue panoramique à 180°  sur le Ventoux et les Dentelles de Montmirail. La maison se compose d'un séjour cathédrale de 100 m², salle à manger de 30m², cuisine aménagée et équipée 20m² avec cellier 15m², 3 chambres dont une suite parentale de 27m², dressing, salle d'eau avec baignoire, WC séparé, mezzanine, bureau, terrasses, 5 garages, parking invité. Un premier gîte de 70m² avec vue sur les chênes, entièrement équipé, un second gîte de 97m² avec deux chambres, piscine 12X6 avec volet immergé. Aucune nuisance sonore ni visuelle, calme absolu.
Dossier,  prix et visite drône sur demande.
Beautiful property on a land of 4 900 m² closed and landscaped, panoramic 180 ° view of the Ventoux and Dentelles de Montmirail. The house consists of a cathedral living room of 100 m², dining room of 30 m², kitchen 20 m² with storeroom 15 m², 3 bedrooms including a master suite of 27 m², dressing room, bathroom with bath, toilets , mezzanine , office, terraces, 5 garages, guest parking. A first cottage of 70m ² overlooking the oaks fully equipped, a second cottage of 97m ² two bedrooms, 12x6 pool with shutter immersed. No noise or visual nuisance, absolute calm.
File, price, and visite by drone on request.
François-Régis CUIRET
Conseil en Immobilier
     06 46 63 63 94
VM360FRACTALE
Mandat N° 664. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 246 376 €. Nos honoraires : http://www.fractale-immobilier.fr/honoraires
VilleSaint-Restitut 26130
Charges /mois
TypeVilla
Surface420.00
Séjour100
Superficie du terrain4900 m² soit 49 a
Pièces12
Chambres3
Salle de bains3
WC4   Indépendant
État généralEn excellent état
VuePanoramique
ExpositionSud
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.5
Stationnement ext.5
PiscineOui
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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