Immobilier & Investissement

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FRACTALE IMMOBILIER
3 Bis rue Roger Poyol
26200 Montélimar


04 75 91 06 04
06 .07 .18 .68 .96

Vous souhaitez acheter un logement, pour votre résidence principale, ou votre résidence secondaire dans la Drôme Provençale, l’Ardèche, le Gard ou le Vaucluse, faire un investissement immobilier pour réduire vos impôts et compléter votre retraite, vous pouvez nous faire confiance.

Nous vous accompagnerons de la première visite jusqu’à la signature chez le Notaire.


[LMNP / LMP] Résidence Etudiante à Pau (64) 4,20 % HT/H...

LMNP/LMPLoueur meublé non proLoueur meublé proRT-2012Appartements en statut LMNP / LMP Eligible Censi-Bouvard ou Classique. Les 144 logements équipés et aménagés se déclinent du T1 au T3. Les intérieurs offrent un cadre de vie agréable aux étudiants dans une atmosphère cosy et moderne. La résidence offre également un cadre de vie chaleureux en-dehors des appartements avec des espaces communs variés : accueil, espace petit-déjeuner, es...

T1 Pau 30 m²
70 975 €
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[LMNP / LMP] Résidence Etudiante à Pau (64) 4,20 % HT/H...

LMNP/LMPLoueur meublé non proLoueur meublé proRT-2012Appartements en statut LMNP / LMP Eligible Censi-Bouvard ou Classique. Les 144 logements équipés et aménagés se déclinent du T1 au T3. Les intérieurs offrent un cadre de vie agréable aux étudiants dans une atmosphère cosy et moderne. La résidence offre également un cadre de vie chaleureux en-dehors des appartements avec des espaces communs variés : accueil, espace petit-déjeuner, es...

T1 Pau 24 m²
88 796 €
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Appartement T2 rez-de-jardin dans résidence sécurisée

Ref. 677 : Appartement T2 en rez-de-jardin de 39 m² avec terrasse privative couverte dans résidence sécurisée. Composé d'un salon-séjour avec cuisine, une chambre, salle d'eau. Garage. Immeuble raccordé à la fibre optique. Idéal 1er achat ou investisseurs. 

T2 Montélimar 39 m²
92 000 €
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Très Bel Appartement F4 dans Petite Copropriété

Ref. 691 : Au 1er étage de la résidence "Le Collectif", bel appartement T4 comprenant hall d'entrée, pièce à vivre 30,80 m², cuisine fermée, 2 chambres avec placard mural, bureau, salle de bain et salle d'eau. Cave. Parking réservé à la copropriété. Ensemble recarrelé, double vitrage PVC, volets récents, chauffage central individuel au Gaz Naturel. Situation privilégiée. Orientation principale Sud ...

T4 Bourg-Saint-Andéol 95 m²
95 000 €
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Appartement 74 m² centre-ville

Ref. 592 : Au cœur de Montélimar, bel appartement de type 2 d'environ 74 m² au 1er étage d'une petite copropriété. Actuellement loué 550 €/mois. Cuisine semi-équipée. Grand salon. Chambre avec salle de douche/wc. Cave privative. Charges très faibles. Très lumineux et situation calme.

T2 Montélimar 74 m²
98 000 €
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Résidence médicalisée EPHAD

Située à moins d'une heure de Paris, la résidence  bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Le vaste jardin arboré et la terrasse offrent aux résidents un havre de paix. D'architecture moderne, elle arbore une décoration sobre. La proximité de Dreux et de la Chapelle Royale complète les atouts de la résidence.

T1 Vernouillet 20 m²
106 102 €
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[LMNP / LMP] Résidence Etudiante à Pau (64) 4,20 % HT/H...

LMNP/LMPLoueur meublé non proLoueur meublé proRT-2012Appartements en statut LMNP / LMP Eligible Censi-Bouvard ou Classique. Les 144 logements équipés et aménagés se déclinent du T1 au T3. Les intérieurs offrent un cadre de vie agréable aux étudiants dans une atmosphère cosy et moderne. La résidence offre également un cadre de vie chaleureux en-dehors des appartements avec des espaces communs variés : accueil, espace petit-déjeuner, es...

T2 Pau 33 m²
119 471 €
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LMNP / LMP Vars (05) 4 % de Rentabilité

LMNP/LMPLMNP / LMP Vars (05) 4 % de Rentabilité. Appartement T1 de 24.47 m² avec parking et casier à ski. 3 984 € de loyer annuel HT. RÉSIDENCE L'ALPE BLANCHE **** Domaine d'exception, la résidence L'Alpe Blanche à l'architecture traditionnelle dispose de 105 logements du T1 au T2. Elle offre également plus de 3 000 m2 d'espace de service avec une piscine extérieure chauffée et son espace aqu...

T1 Vars 24 m²
119 899 €
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Appartement T3 avec Garage

Ref. 684 : Exclusivité. Appartement T3 de 76 m² situé au 2ème étage, proche du centre-ville et de ses commerces. Il se compose d'un salon-séjour donnant sur balcon, cuisine indépendante, salle de bains, 2 chambres, dressing. Cave et garage. PVC double vitrage pour toutes les fenêtres et portes-fenêtres. Prévoir travaux de rafraichissement. 

T3 Montélimar 76 m²
125 000 €
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Appartement T3 centre-ville Montélimar

Ref. 688 : Appartement T4 rénové avec goût de 96 m² au 2ème étage, au centre-ville de Montélimar. Il se compose d'une cuisine aménagée, salon, salle d'eau, 2 grandes chambres, mezzanine donnant sur terrasse sur les toits. Vue appréciable. Appartement donnant sur une place calme.

T3 Montélimar 96 m²
125 000 €
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LMNP / LMP Vars (05) 4 % de Rentabilité

LMNP/LMPLMNP / LMP Vars (05) 4 % de Rentabilité. Appartement T2 de 42.21 m² avec parking et casier à ski. 6 275 € de loyer annuel HT. RÉSIDENCE L'ALPE BLANCHE **** Domaine d'exception, la résidence L'Alpe Blanche à l'architecture traditionnelle dispose de 105 logements du T1 au T2. Elle offre également plus de 3 000 m2 d'espace de service avec une piscine extérieure chauffée et son espace aqu...

T2 Vars 42 m²
188 857 €
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APPARTEMENT T3 AVEC BALCON, CAVE, GARAGE, PLACE DE PARK...

Ref. 699 : Très grand appartement T3 de 103 m² exposé Est-Ouest avec balc. (9 m²), 2e étg. Pièce à vivre, 2 chambres. Sde, sdb. Vue sur rue. Chauffage gaz. Classe énergie : D.

T3 Montélimar 103 m²
210 000 €
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Maison de Ville Spécial Investisseur ou Résidence Princ...

Ref. 692 : Maison de Ville à rénover, proximité immédiate parking, commerces, médecins, écoles etc. Orientée plein sud avec vue sur les remparts. Cuisine, salon, salle à manger, 4 chambres, bureau, 2 SDB, Combles aménageables de 80m². Possibilité de créer 4 appartements.

Maison ancienne Saint-Paul-Trois-Châteaux 270 m²
149 000 €
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Villa ancienne

Ref. 672 : Drôme Provençale, sur la commune de St Paul Trois Châteaux, villa de construction traditionnelle à rénover d'environ 79 m² sur sous-sol 68 m² à proximité du centre-ville. Garage. Terrain arboré 800 m² piscinable. Belle situation à proximité du centre-ville.

Maison traditionnelle Saint-Paul-Trois-Châteaux 79 m²
168 000 €
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Villa 3 chambres

Ref. 640 : Dans quartier résidentiel, calme et recherché, maison de 105 m² environ en très bon état. Grande pièce de vie avec cuisine indépendante aménagée. 3 chambres. Pas de vis-à-vis. A proximité de toutes commodités. A voir rapidement

Maison individuelle Montélimar 105 m²
215 000 €
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Maison aux Alexis à Montélimar

Ref. 689 : Maison de plan-pied de 104 m² sur un terrain piscinable de 505 m² au Quartier Les Alexis, à deux pas du centre-ville de Montélimar. Elle se compose d'un salon-séjour ouvert sur la cuisine, 3 chambres dont une avec bureau ou dressing aménageable, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, cellier et toilettes. PVC double vitrage. Chauffage électrique et pièce de vie climatisée...

Maison traditionnelle Montélimar 104 m²
220 000 €
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VILLA PLAIN PIED 149 m² PIERRELATTE

Ref. 695 : Villa Type 5 de 2018 aux normes RT 2012 sur terrain plat 485 m². Salon/séjour 38 m2. Cuisine 20,00 m². 4 grandes chambres dont 1 suite parentale. Chauffage aérothermie, chauffe-eau  thermodynamique. Enduits façades et clôtures à terminer. Intérieur en très bon état, belles prestations. Quartier calme.

Villa Pierrelatte 149 m²
227 000 €
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VILLA PIERRELATTE

Ref. 650 : Proche école et pharmacie, sur terrain clos et arboré, villa construite en 1987 d'environ 105 m2. Garage 35 m2. Dépendance 17 m2. Terrasse 36 m2. 3 chambres. Salon/Séjour 30 m2 avec cheminée. Forage. Ensemble bien entretenu.

Villa Pierrelatte 105 m²
229 000 €
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Villa plain pied 4 chambres

Ref. 662 : Hors lotissement, villa traditionnelle de plain pied d'environ 140 m2 sur terrain plat 1800 m2. Pièce à vivre 64 m2. Climatisation réversible. Conduit cheminée. 4 chambres. Bel environnement sans vis-à-vis. Prestations de qualité. Proximité des Gorges de l'Ardèche.

Villa Saint-Remèze 140 m²
250 000 €
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VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE

Ref. 632 : Située dans un environnement calme et sans nuisances, cette villa comporte un grand séjour très lumineux donnant sur le jardin paysagé avec piscine, 3 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, cuisine, terrasse, garage, buanderie, aucun travaux à prévoir.

Villa Montélimar 115 m²
295 000 €
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Propriété centre-ville

Ref. 666 : À proximité immédiate du centre-ville, belle propriété d'environ 160 m2 sur parcelle 1223 m2 paysager. RDC comprenant hall d'entrée avec placard, salon, séjour, cuisine équipée, cellier, buanderie, chambre, salle de douche, cellier et box. À l'étage 4 chambres dont 1 avec salle de bain et WC + 1 chambre mansardée. Abris de jardin. Coin four à pizza. Terrasses carrelées. Panneaux photovol...

Maison ancienne Bourg-Saint-Andéol 161 m²
296 000 €
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Propriété de Charme

Ref. 639 : A 5 minutes de Montélimar, propriété de charme dans le centre historique, comprenant une partie principale d'environ 210 m² + studio indépendant + 2 garages, caves voûtées et dépendances. Ensemble sur terrain de 300 m² avec piscine. Aucune nuisance ni vis-à-vis. Restauration complète de qualité. Pas de travaux à prévoir. Possibilité gîte et chambre d'hôtes. Propriété de caractère, à voir...

Maison ancienne Rochemaure 208 m²
376 000 €
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Ancienne Ferme Saint Montan

Ref. 682 : Ancienne ferme d'environ 480 m2 comprenant un partie principale de 400 m2 et 1 gite de 80 m2 + dépendances. Ensemble sur terrain attenant 42500 m2. Puits. Toitures en très bon état. Chauffage central. Propriété de caractère idéale pour projet d'accueil.

Ferme Saint-Montan 480 m²
570 000 €
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Magnifique Propriété avec Vue Panoramique

Ref. 664 : Magnifique propriété sur un terrain de 4 900 m² clos, paysagé et constructible, vue panoramique à 180°  sur le Ventoux et les Dentelles de Montmirail. La maison se compose d'un séjour cathédrale de 100 m², salle à manger de 30m², cuisine aménagée et équipée 20m² avec cellier 15m², 3 chambres dont une suite parentale de 27m², dressing, salle d'eau avec baignoire, WC séparé, mezzanine...

Villa Saint-Restitut 420 m²
1 290 000 €
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Terrain constructible 967 m2

Ref. 663 : Libre choix de constructeur pour ce terrain constructible de 967 m2 à 6 minutes de Tournon. Eau, électricité, téléphone et assainissement collectif sont en bordure. Hors lotissement.

Terrain Constructible Lemps 967 m²
55 000 €
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Terrain à bâtir

Ref. 642 : À proximité du centre-ville de Pierrelatte, parcelle viabilisé de 401 m2 dans lotissement de 11 lots. Libre constructeur. 

Terrain Constructible Pierrelatte 401 m²
59 900 €
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Terrains en Zone d'Activité Constructibles à partir de ...

Ref. 621 : 8 Hectares disponibles en Zone d'Activité Parcelles à partir de 1 500 m² viabilisées à partir de 50 € TTC / m² UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, UNE SITUATION DYNAMIQUE A 3 min. de l'échangeur A7 Nord/Sud Saint-Paul-Trois-Châteaux prévu en 2022 A 2 min. du site du Tricastin A 3 min. de la Z.I. les Malalonnes, Z.A. des Tomples, Z.A. les Faveyrolles UN ESPACE IDÉAL POUR DONNER DE LA VISIBILIT...

Terrain Industriel Pierrelatte 1500 m², 1500 m² constructibles
75 000 €
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Terrain constructible lotissement Pierrelatte

Terrain constructible de 469 m² dans lotissement de 7 lots à proximité du centre ville de Pierrelatte. Proche commerces et services. Libre de constructeur. Informations complémentaires et plan sur demande. 

Terrain Constructible Pierrelatte 469 m²
75 040 €
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Lotissement 7 lots

Ref. 509 : Lotissement de 7 lots proximité centre ville commerces et services. Libre de constructeurs. Prix de 77500 € à 135900€ Surface de 469 à 777 m²

Terrain Constructible Pierrelatte
77 000 €
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Terrain constructible lotissement Pierrelatte

Terrain constructible de 442 m² dans lotissement de 7 lots à proximité du centre ville de Pierrelatte. Proche commerces et services. Libre de constructeur. Informations complémentaires et plan sur demande. 

Terrain Constructible Pierrelatte 442 m²
77 500 €
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Ref. 551 : Exceptionnel, sur les hauteurs de BOURG SAINT ANDEOL, quartier résidentiel, très calme, dans un bois de chênes, parcelle constructible de 1000 m² environ, hors lotissement. Certificat d'Urbanisme positif pour la construction. Réseaux eau, électricité, télécom en bordure de parcelle. Nom : CUIRET Prénom : François Régis Tél. port : 06 46 63 63 94 Fonction : Conseil en Immobilier E-mail ...

Terrain Constructible Bourg-Saint-Andéol 1000 m², 1000 m² constructibles
79 000 €
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Terrain constructible lotissement Pierrelatte

Terrain constructible de 502 m² dans lotissement de 7 lots à proximité du centre ville de Pierrelatte. Proche commerces et services. Libre de constructeur. Informations complémentaires et plan sur demande. 

Terrain Constructible Pierrelatte 502 m²
83 900 €
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Terrain constructible lotissement Pierrelatte

Terrain constructible de 575 m² dans lotissement de 7 lots à proximité du centre ville de Pierrelatte. Proche commerces et services. Libre de constructeur. Informations complémentaires et plan sur demande. 

Terrain Constructible Pierrelatte,Montélimar 575 m²
96 200 €
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Terrain constructible lotissement Pierrelatte

Terrain constructible de 758 m² dans lotissement de 7 lots à proximité du centre ville de Pierrelatte. Proche commerces et services. Libre de constructeur. Informations complémentaires et plan sur demande. 

Terrain Constructible Pierrelatte 758 m²
106 120 €
Détails

Terrain constructible lotissement Pierrelatte

Terrain constructible de 777 m² dans lotissement de 7 lots à proximité du centre ville de Pierrelatte. Proche commerces et services. Libre de constructeur. Informations complémentaires et plan sur demande. 

Terrain Constructible Pierrelatte 777 m²
124 320 €
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Terrain à bâtir

Ref. 669 : Emplacement privilégié. Terrain plat viabilisé 600 m2. Assainissement collectif. Libre choix du constructeur. À 5 minutes de centre-ville.

Terrain Constructible Montélimar 600 m²
141 500 €
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Ensemble Immobilier à rénover Idéal Investissseur, Arti...

Ref. 694 : A proximité immédiate parking, commerces, médecins, écoles etc. Ensemble Immobilier à rénover, composé d'un local 40 m² avec cour sur rue, un loft de 70m², avec cour de 74m² accès à  l'arrière, un atelier de 45m², grange 72m², local stockage 55 m². Possibilité de construire un logement de 50m² avec terrasse au premier étage.

Immeuble Saint-Paul-Trois-Châteaux 280 m²
149 000 €
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Lot de 4 Appartements à Rénover avec Terrasses

Ref. 693 : Lots de 4 appartements en centre ville à rénover, à proximité immédiate parking, commerces, médecins, écoles etc. Lot 1 : F2, 61m²   duplex avec terrasse 15 m². Lot 2 : F2, 61 m²  duplex avec terrasse 8 m². Lot 3 : F3, 57 m²  avec terrasse 8 m². Lot 4 : F2, 61 m²  mansardé.

Immeuble Saint-Paul-Trois-Châteaux 240 m²
159 000 €
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IMMEUBLE DE RAPPORT

Ref. 655 : Exclusivité spéciale investisseurs : Immeuble en cœur de ville composé en rez-de-chaussée d'un local commercial loué, et de 5 appartements (3 T3, 1 T1 et 1 studio) dont 4 avec terrasse. Rénovation complète récente. Toiture sous garantie décennale. À voir rapidement. 

Immeuble Pierrelatte 400 m²
395 000 €
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Fond de commerce Tabac - Presse - Jeux

Ref. 643 : Sur un axe routier très passant, à 2 minutes de l'échangeur d'autoroute Montélimar Nord, tabac, presse et jeux d'une superficie de 75 m². Le parking est aisé et gratuit, accessible aux PL. Situation centre-ville proche de toutes commodités (poste, boulangerie, supérette, école). Affaire exploitée par un couple. Bail commercial 3/6/9 tous commerces autorisés. EBE 18.000 €. Prix : 39...

Presse, tabac La Coucourde Tabac-Presse-Jeux, 74 m²
39 000 €
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Fonds de commerce Restauration Rapide à Montélimar

Ref. 657 : Au coeur de Montélimar, situé dans les axes fréquentés, fonds de commerce de restauration rapide. Fort potentiel de développement. Affaire pouvant convenir à un couple. Dossier sur demande.

Restaurant, bar Montélimar 70 m²
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Tabac Presse Loterie PMU

Ref. 661 : En Drôme Provençale, à saisir fonds de commerce Tabac/Presse/Loterie/PMU. Chiffre d'affaire en progression constante avec potentiel de développement important. Emplacement de qualité avec une excellente visibilité sur un axe très fréquenté. Grand parking. Ensemble sécurisé et en excellent état. Commune en pleine expansion.

Presse, tabac Pierrelatte Tabac, Presse, Loto, Jeux, Bimbeloterie, Confiserie, Point Relais, 94 m²
580 000 €
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Entrepôt ou Local commercial ZI Le Teil

Ref. 665 : Entrepôt ou Local Commercial de  ZI Sud Le Teil à vendre ou à louer (4,50 € / m² HT). Bâtiment en excellent état, aucun travaux à prévoir. Surface divisible. Accès aisé en PL. Actuellement composé comme suit : 603 m² de surface de vente + entrepôt de 310 m². Parking de 650 m² (25 places). Excellent emplacement , situé à proximité de la future déviation entre Aubenas et Le Teil. ...

Local commercial Le Teil 913 m²
710 000 €
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Ref. 534 : Bâtiment récent situé sur l'axe autoroutier A43 LYON - CHAMBERY (Chambery 35 min et Lyon 60 min), au sein d'une petite zone d'activités, à 5 km de l'échangeur Chimilin. Locaux industriels de plan pied et de grande hauteur comprenant: - un premier atelier + magasin d'environ 961 m² - un second atelier d'environ 2 467 m² - de bureaux et locaux sociaux d'environ 258 m² Construction: Bard...

Local industriel Romagnieu 3686 m²
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