Immobilier & Investissement

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FRACTALE IMMOBILIER
3 Bis rue Roger Poyol
26200 Montélimar


04 75 91 06 04
06 .07 .18 .68 .96

Vous souhaitez acheter un logement, pour votre résidence principale, ou votre résidence secondaire dans la Drôme Provençale, l’Ardèche, le Gard ou le Vaucluse, faire un investissement immobilier pour réduire vos impôts et compléter votre retraite, vous pouvez nous faire confiance.

Nous vous accompagnerons de la première visite jusqu’à la signature chez le Notaire.


Appartement T5 avec balcon

Ref. 678 : Exclusivité. Quartier Grangeneuve, Appartement T5 de 95 m² situé au 2ème étage. Composé d'un salon-séjour, cuisine indépendante, 4 chambres, dressing, salle de bains et toilettes séparés. Une cave. Places de parking réservées à la copropriété.

T5 et plus Montélimar 95 m²
89 000 €
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Appartement T2 rez-de-jardin dans résidence sécurisée

Ref. 677 : Appartement T2 en rez-de-jardin de 39 m² avec terrasse privative couverte dans résidence sécurisée. Composé d'un salon-séjour avec cuisine, une chambre, salle d'eau. Garage. Immeuble raccordé à la fibre optique. Idéal 1er achat ou investisseurs. 

T2 Montélimar 39 m²
92 000 €
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Très Bel Appartement F4 dans Petite Copropriété

Ref. 691 : Au 1er étage de la résidence "Le Collectif", bel appartement T4 comprenant hall d'entrée, pièce à vivre 30,80 m², cuisine fermée, 2 chambres avec placard mural, bureau, salle de bain et salle d'eau. Cave. Parking réservé à la copropriété. Ensemble recarrelé, double vitrage PVC, volets récents, chauffage central individuel au Gaz Naturel. Situation privilégiée. Orientation principale Sud ...

T4 Bourg-Saint-Andéol 95 m²
95 000 €
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Appartement 74 m² centre-ville

Ref. 592 : Au cœur de Montélimar, bel appartement de type 2 d'environ 74 m² au 1er étage d'une petite copropriété. Actuellement loué 550 €/mois. Cuisine semi-équipée. Grand salon. Chambre avec salle de douche/wc. Cave privative. Charges très faibles. Très lumineux et situation calme.

T2 Montélimar 74 m²
98 000 €
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Résidence médicalisée EPHAD

Située à moins d'une heure de Paris, la résidence  bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Le vaste jardin arboré et la terrasse offrent aux résidents un havre de paix. D'architecture moderne, elle arbore une décoration sobre. La proximité de Dreux et de la Chapelle Royale complète les atouts de la résidence.

T1 Vernouillet 20 m²
106 102 €
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APPARTEMENT RDC TERRASSE

Ref. 649 : Situé au coeur du village de Saint Paul Trois Châteaux en Drôme Provençale, au rez-de-chaussée d'un ancien couvent, appartement d'environ 71 m2 composé de 3 pièces principales avec porte-fenêtre sur terrasse privative carrelée d'environ 50 m2. Cuisine équipée. Ensemble en bon état. Situation calme.

T3 Saint-Paul-Trois-Châteaux 71 m²
121 000 €
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Appartement T3 avec Garage

Ref. 684 : Exclusivité. Appartement T3 de 76 m² situé au 2ème étage, proche du centre-ville et de ses commerces. Il se compose d'un salon-séjour donnant sur balcon, cuisine indépendante, salle de bains, 2 chambres, dressing. Cave et garage. PVC double vitrage pour toutes les fenêtres et portes-fenêtres. Prévoir travaux de rafraichissement. 

T3 Montélimar 76 m²
125 000 €
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Appartement T3 centre-ville Montélimar

Ref. 688 : Appartement T4 rénové avec goût de 96 m² au 2ème étage, au centre-ville de Montélimar. Il se compose d'une cuisine aménagée, salon, salle d'eau, 2 grandes chambres, mezzanine donnant sur terrasse sur les toits. Vue appréciable. Appartement donnant sur une place calme.

T3 Montélimar 96 m²
125 000 €
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Appartement centre-ville Montélimar

Ref. 653 : Exclusivité. Au coeur de Montélimar, appartement de 83 m² situé au 2éme étage d'une petite copropriété. Ensemble en bon état. Idéal 1er achat. A voir rapidement.

T2/3 Montélimar 83 m²
86 000 €
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Appartement T4 avec balcon et cave

Bel appartement situé à 5 minutes à pied du centre-ville de Montélimar et de ses commerces. 3 ème étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée. Idéal couple avec enfant(s) : 3 chambres dont une avec balcon privatif, séjour-salon avec balcon, cuisine indépendante équipée, salle de bains et WC séparés, cave. Emménagez et déballez vos cartons : pas de travaux à prévoir! En...

T4 Montélimar 70 m²
78 000 €
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Appartement de Type 3 en rez-de-chaussée surélevé avec garage sous le logement, dans le quartier de Châteauvert à Valence.Il se compose de deux chambres avec placards, salle d'eau, salon et séjour avec balcons, cuisine indépendante.  Double vitrage et volets roulants. Chaudière au gaz individuelle. Parking collectif dans la résidence. Proche du lycée Camille Vernet. Commerces et méd...

T3 Valence 63 m²
105 000 €
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Appartement T4 à Valence

Rare. Dans quartier prisé et calme, appartement T4 en rez de chaussée surélevé. Proche centre-ville.  3 chambres, cuisine aménagée. Ensemble bien entretenu. Double vitrage. A voir rapidement. Charges de copropriété : 93 € / mois Nombre de lots : 45

T4 Valence 94 m²
120 000 €
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Maison de Ville Spécial Investisseur ou Résidence Princ...

Ref. 692 : Maison de Ville à rénover, proximité immédiate parking, commerces, médecins, écoles etc. Orientée plein sud avec vue sur les remparts. Cuisine, salon, salle à manger, 4 chambres, bureau, 2 SDB, Combles aménageables de 80m². Possibilité de créer 4 appartements.

Maison ancienne Saint-Paul-Trois-Châteaux 270 m²
149 000 €
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Villa ancienne

Ref. 672 : Drôme Provençale, sur la commune de St Paul Trois Châteaux, villa de construction traditionnelle à rénover d'environ 79 m² sur sous-sol 68 m² à proximité du centre-ville. Garage. Terrain arboré 800 m² piscinable. Belle situation à proximité du centre-ville.

Maison traditionnelle Saint-Paul-Trois-Châteaux 79 m²
168 000 €
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Maison de ville

Ref. 627 : Agréable et charmante maison de 90 m² de plein-pied en centre ville. 90 m² de surface comprenant salon / séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC. Extérieur d'environ 100 m² au calme. Le bien nécessite d'être rafraîchit, produit rare est qualitatif à deux pas de nombreuses commodités. Idéal premier achat ou investissement locatif pérenne.    

Maison individuelle Châteaurenard 90 m²
172 000 €
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Villa 3 chambres

Ref. 640 : Dans quartier résidentiel, calme et recherché, maison de 105 m² environ en très bon état. Grande pièce de vie avec cuisine indépendante aménagée. 3 chambres. Pas de vis-à-vis. A proximité de toutes commodités. A voir rapidement

Maison individuelle Montélimar 105 m²
215 000 €
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Maison aux Alexis à Montélimar

Ref. 689 : Maison de plan-pied de 104 m² sur un terrain piscinable de 505 m² au Quartier Les Alexis, à deux pas du centre-ville de Montélimar. Elle se compose d'un salon-séjour ouvert sur la cuisine, 3 chambres dont une avec bureau ou dressing aménageable, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, cellier et toilettes. PVC double vitrage. Chauffage électrique et pièce de vie climatisée...

Maison traditionnelle Montélimar 104 m²
220 000 €
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VILLA PIERRELATTE

Ref. 650 : Proche école et pharmacie, sur terrain clos et arboré, villa construite en 1987 d'environ 105 m2. Garage 35 m2. Dépendance 17 m2. Terrasse 36 m2. 3 chambres. Salon/Séjour 30 m2 avec cheminée. Forage. Ensemble bien entretenu.

Villa Pierrelatte 105 m²
229 000 €
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Villa traditionnelle proche centre-ville

Ref. 596 : Exclusivité. Villa traditionnelle climatisée sis quartier Alexis, d'environ 105 m² sur un sous-sol aménagé d'environ 60 m² + garage 40 m² + cave. 3 chambres avec possibilité de 2 chambres supplémentaires ou d'un appartement indépendant. Cuisine indépendante et salon avec cheminée fonctionnelle. Le tout sur un terrain de 550 m², clos et paysagé. Emplacement privilégié à proximité immédiat...

Villa Montélimar 165 m²
246 000 €
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Villa plain pied 4 chambres

Ref. 662 : Hors lotissement, villa traditionnelle de plain pied d'environ 140 m2 sur terrain plat 1800 m2. Pièce à vivre 64 m2. Climatisation réversible. Conduit cheminée. 4 chambres. Bel environnement sans vis-à-vis. Prestations de qualité. Proximité des Gorges de l'Ardèche.

Villa Saint-Remèze 140 m²
250 000 €
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VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE

Ref. 632 : Située dans un environnement calme et sans nuisances, cette villa comporte un grand séjour très lumineux donnant sur le jardin paysagé avec piscine, 3 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, cuisine, terrasse, garage, buanderie, aucun travaux à prévoir.

Villa Montélimar 115 m²
295 000 €
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Propriété centre-ville

Ref. 666 : À proximité immédiate du centre-ville, belle propriété d'environ 160 m2 sur parcelle 1223 m2 paysager. RDC comprenant hall d'entrée avec placard, salon, séjour, cuisine équipée, cellier, buanderie, chambre, salle de douche, cellier et box. À l'étage 4 chambres dont 1 avec salle de bain et WC + 1 chambre mansardée. Abris de jardin. Coin four à pizza. Terrasses carrelées. Panneaux photovol...

Maison ancienne Bourg-Saint-Andéol 161 m²
296 000 €
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Propriété de Charme

Ref. 639 : A 5 minutes de Montélimar, propriété de charme dans le centre historique, comprenant une partie principale d'environ 210 m² + studio indépendant + 2 garages, caves voûtées et dépendances. Ensemble sur terrain de 300 m² avec piscine. Aucune nuisance ni vis-à-vis. Restauration complète de qualité. Pas de travaux à prévoir. Possibilité gîte et chambre d'hôtes. Propriété de caractère, à voir...

Maison ancienne Rochemaure 208 m²
376 000 €
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PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE

Ref. 619 : Au coeur du village médiéval, propriété de caractère articulée en U sur cour intérieure. SH environ 431 m2 + caves voûtées + greniers + garage. Actuellement 4 appartements principaux avec un potentiel de modularité. Convient parfaitement pour activités d'accueil, chambres d'hôtes, gites... Situation touristique à proximité des Gorges de l'Ardèche.

Maison bourgeoise Alba-la-Romaine 431 m²
378 000 €
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Terrain constructible 967 m2

Ref. 663 : Libre choix de constructeur pour ce terrain constructible de 967 m2 à 6 minutes de Tournon. Eau, électricité, téléphone et assainissement collectif sont en bordure. Hors lotissement.

Terrain Constructible Lemps 967 m²
55 000 €
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Terrain à bâtir

Ref. 612 : Situé en Drôme Provençale, sur la commune de Pierrelatte, 3’ à pied du centre-ville et de toutes commodités (Boulangerie, Boucherie, Supermarché, Pharmacie, Médecins etc.), le Cabinet FRACTALE IMMOBILIER vous propose en exclusivité plusieurs terrains à bâtir de 400 m² à 425 m², au cœur d'un charmant lotissement à taille humaine, lots à partir de 63 500 € Honoraires d'Agence Inclus.

Terrain Constructible Pierrelatte 400 m²
59 900 €
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Terrain à bâtir

Ref. 642 : À proximité du centre-ville de Pierrelatte, parcelle viabilisé de 401 m2 dans lotissement de 11 lots. Libre constructeur. 

Terrain Constructible Pierrelatte 401 m²
59 900 €
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Terrains en Zone d'Activité Constructibles à partir de ...

Ref. 621 : 8 Hectares disponibles en Zone d'Activité Parcelles à partir de 1 500 m² viabilisées à partir de 50 € TTC / m² UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, UNE SITUATION DYNAMIQUE A 3 min. de l'échangeur A7 Nord/Sud Saint-Paul-Trois-Châteaux prévu en 2022 A 2 min. du site du Tricastin A 3 min. de la Z.I. les Malalonnes, Z.A. des Tomples, Z.A. les Faveyrolles UN ESPACE IDÉAL POUR DONNER DE LA VISIBILIT...

Terrain Industriel Pierrelatte 1500 m², 1500 m² constructibles
75 000 €
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Lotissement 7 lots

Ref. 509 : Lotissement de 7 lots proximité centre ville commerces et services. Libre de constructeurs. Prix de 77500 € à 135900€ Surface de 469 à 777 m²

Terrain Constructible Pierrelatte
77 000 €
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Terrain à bâtir

Ref. 669 : Emplacement privilégié. Terrain plat viabilisé 600 m2. Assainissement collectif. Libre choix du constructeur. À 5 minutes de centre-ville.

Terrain Constructible Montélimar 600 m²
141 500 €
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Terrain à batir

Ref. 668 : Sur les hauteurs de la commune de Montélimar, dans secteur privilégié, terrain à bâtir d'une surface totale de 2723 m2. Site boisé. Assainissement collectif. Libre de constructeur. Frais de notaires réduits.

Terrain Constructible Montélimar 2723 m²
184 800 €
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Ensemble Immobilier à rénover Idéal Investissseur, Arti...

Ref. 694 : A proximité immédiate parking, commerces, médecins, écoles etc. Ensemble Immobilier à rénover, composé d'un local 40 m² avec cour sur rue, un loft de 70m², avec cour de 74m² accès à  l'arrière, un atelier de 45m², grange 72m², local stockage 55 m². Possibilité de construire un logement de 50m² avec terrasse au premier étage.

Immeuble Saint-Paul-Trois-Châteaux 280 m²
139 000 €
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Lot de 4 Appartements à Rénover avec Terrasses

Ref. 693 : Lots de 4 appartements en centre ville à rénover, à proximité immédiate parking, commerces, médecins, écoles etc. Lot 1 : F2, 61m²   duplex avec terrasse 15 m². Lot 2 : F2, 61 m²  duplex avec terrasse 8 m². Lot 3 : F3, 57 m²  avec terrasse 8 m². Lot 4 : F2, 61 m²  mansardé.

Immeuble Saint-Paul-Trois-Châteaux 240 m²
159 000 €
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IMMEUBLE DE RAPPORT

Ref. 655 : Exclusivité spéciale investisseurs : Immeuble en cœur de ville composé en rez-de-chaussée d'un local commercial loué, et de 5 appartements (3 T3, 1 T1 et 1 studio) dont 4 avec terrasse. Rénovation complète récente. Toiture sous garantie décennale. À voir rapidement. 

Immeuble Pierrelatte 400 m²
395 000 €
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Fond de commerce Tabac - Presse - Jeux

Ref. 643 : Sur un axe routier très passant, à 2 minutes de l'échangeur d'autoroute Montélimar Nord, tabac, presse et jeux d'une superficie de 75 m². Le parking est aisé et gratuit, accessible aux PL. Situation centre-ville proche de toutes commodités (poste, boulangerie, supérette, école). Affaire exploitée par un couple. Bail commercial 3/6/9 tous commerces autorisés. EBE 18.000 €. Prix : 39...

Presse, tabac La Coucourde Tabac-Presse-Jeux, 74 m²
39 000 €
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Fonds de commerce Restauration Rapide à Montélimar

Ref. 657 : Au coeur de Montélimar, situé dans les axes fréquentés, fonds de commerce de restauration rapide. Fort potentiel de développement. Affaire pouvant convenir à un couple. Dossier sur demande.

Restaurant, bar Montélimar 70 m²
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TORRÉFACTION - VENTE DE CAFÉS

Ref. 616 : EXCLUSIVITÉ : Fonds de commerce torréfaction, vente de cafés et thés, épicerie fine. Surface commerciale 138 m2 + réserve 45 m2 + mezzanine 35 m2 + 2 bureaux. Parking clientèle. Rideaux métalliques. Enseigne éclairée. Climatisation réversible. Matériel inclus avec le fonds dont le torréfacteur. Proximité immédiate d'un hypermarché. Bel aménagement chaleureux. Mise au courant assurée par ...

Autres commerces Bollène Torréfation - Vente de café - Épicerie fine, 242 m²
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Affaire à fort potentiel à développer sur Pierrelatte

Ref. 601 : Restaurant - Brasserie et salle de séminaires entièrement équipé à fort potentiel de développement. Le centre de simulation est équipé de 14 simulateurs automobile et réalité virtuelle. Le bâtiment est accessible aux PMR et équipé d'ascenseur. Il répond aux normes en vigueur.  Parking de 70 places entièrement clos. Aucun travaux à prévoir.

Restaurant, bar Pierrelatte Restauration, bar, simulateur automibile, 986 m²
500 000 €
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Tabac Presse Loterie PMU

Ref. 661 : En Drôme Provençale, à saisir fonds de commerce Tabac/Presse/Loterie/PMU. Chiffre d'affaire en progression constante avec potentiel de développement important. Emplacement de qualité avec une excellente visibilité sur un axe très fréquenté. Grand parking. Ensemble sécurisé et en excellent état. Commune en pleine expansion.

Presse, tabac Pierrelatte Tabac, Presse, Loto, Jeux, Bimbeloterie, Confiserie, Point Relais, 94 m²
580 000 €
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Entrepôt ou Local commercial ZI Le Teil

Ref. 665 : Entrepôt ou Local Commercial de  ZI Sud Le Teil à vendre ou à louer (4,50 € / m² HT). Bâtiment en excellent état, aucun travaux à prévoir. Surface divisible. Accès aisé en PL. Actuellement composé comme suit : 603 m² de surface de vente + entrepôt de 310 m². Parking de 650 m² (25 places). Excellent emplacement , situé à proximité de la future déviation entre Aubenas et Le Teil. ...

Local commercial Le Teil 913 m²
710 000 €
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Murs commerciaux restaurant / Séminaires et attraction/...

Ref. 600 : Emplacement premium, en zone touristique de Pierrelatte, proche de la Ferme aux Crocodiles (360 000 visiteurs / an). Accès autoroute Montélimar-Sud et Bollène à moins de 15 minutes. Sortie Pierrelatte à quelques minutes (à partir de 2020). Bâtiment  à usage de Restauration / Séminaires / Brasserie  / Discothèque / Espace de loisir. Le tout implanté sur un terrain de 7 645 m²....

Local commercial Pierrelatte 1210 m²
1 250 000 €
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Ref. 534 : Bâtiment récent situé sur l'axe autoroutier A43 LYON - CHAMBERY (Chambery 35 min et Lyon 60 min), au sein d'une petite zone d'activités, à 5 km de l'échangeur Chimilin. Locaux industriels de plan pied et de grande hauteur comprenant: - un premier atelier + magasin d'environ 961 m² - un second atelier d'environ 2 467 m² - de bureaux et locaux sociaux d'environ 258 m² Construction: Bard...

Local industriel Romagnieu 3686 m²
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