Immobilier & Investissement

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FRACTALE IMMOBILIER
3 Bis rue Roger Poyol
26200 Montélimar


04 75 91 06 04
06 .07 .18 .68 .96

Vous souhaitez acheter un logement, pour votre résidence principale, ou votre résidence secondaire dans la Drôme Provençale, l’Ardèche, le Gard ou le Vaucluse, faire un investissement immobilier pour réduire vos impôts et compléter votre retraite, vous pouvez nous faire confiance.

Nous vous accompagnerons de la première visite jusqu’à la signature chez le Notaire.


[LMNP / LMP] Résidence Etudiante à Saint-Etienne (42) 4...

BouvardLMNP/LMPLoueur meublé non proLoueur meublé proAppartement en LMNP / LMP Eligible Censi-Bouvard ou Classique. Prix HT : 52 662 € Loyer annuel HT : 2 133 € Rentabilité : 4,10 % brut Bail commercial de 10 ans SAINT-ETIENNE 2ème communauté d’agglomération de Rhône-AlpesÀ 60 km du centre de Lyon25 000 étudiants85 137 emploisSITUATION DE LA RÉSIDENCE À 4 minutes à pied des transports en communÀ proximité des commerces, des écoles et des ...

Studio Saint-Étienne 16.17 m²
63 194 €
Détails

[LMNP / LMP] Résidence Etudiante à Saint-Etienne (42) 4...

BouvardLMNP/LMPLoueur meublé non proLoueur meublé proAppartement en LMNP / LMP Eligible Censi-Bouvard ou Classique. Prix HT : 53 720 € Loyer annuel HT : 2 176 € Rentabilité : 4,10 % brut Bail commercial de 10 ans SAINT-ETIENNE 2ème communauté d’agglomération de Rhône-AlpesÀ 60 km du centre de Lyon25 000 étudiants85 137 emploisSITUATION DE LA RÉSIDENCE À 4 minutes à pied des transports en communÀ proximité des commerces, des écoles et des ...

Studio Saint-Étienne 16.92 m²
64 465 €
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[LMNP / LMP] Résidence Etudiante à Saint-Etienne (42) 4...

BouvardLMNP/LMPLoueur meublé non proLoueur meublé proAppartement en LMNP / LMP Eligible Censi-Bouvard ou Classique. Prix HT : 54 104 € Loyer annuel HT : 2 192 € Rentabilité : 4,05 % brut Bail commercial de 10 ans SAINT-ETIENNE 2ème communauté d’agglomération de Rhône-AlpesÀ 60 km du centre de Lyon25 000 étudiants85 137 emplois SITUATION DE LA RÉSIDENCE À 4 minutes à pied des transports en communÀ proximité des commerces, des écoles e...

Studio Saint-Étienne 16.17 m²
64 925 €
Détails

[LMNP / LMP] Résidence Etudiante à Saint-Etienne (42) 4...

BouvardLMNP/LMPLoueur meublé non proLoueur meublé proAppartement en LMNP / LMP Eligible Censi-Bouvard ou Classique. Prix HT : 57 344 € Loyer annuel HT : 2 323 € Rentabilité : 4,10 % brut Bail commercial de 10 ans SAINT-ETIENNE 2ème communauté d’agglomération de Rhône-AlpesÀ 60 km du centre de Lyon25 000 étudiants85 137 emploisSITUATION DE LA RÉSIDENCE À 4 minutes à pied des transports en communÀ proximité des commerces, des écoles et des ...

Studio Saint-Étienne 17.80 m²
68 813 €
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[LMNP / LMP] Résidence Etudiante à Pau (64) 4,20 % HT/H...

LMNP/LMPLoueur meublé non proLoueur meublé proRT-2012Appartements en statut LMNP / LMP Eligible Censi-Bouvard ou Classique. Les 144 logements équipés et aménagés se déclinent du T1 au T3. Les intérieurs offrent un cadre de vie agréable aux étudiants dans une atmosphère cosy et moderne. La résidence offre également un cadre de vie chaleureux en-dehors des appartements avec des espaces communs variés : accueil, espace petit-déjeuner, es...

T1 Pau 30.35 m²
70 975 €
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Appartement F3 dans petite copropriété en rez-de-chauss...

Ref. 717 : Au rez-de-chaussée de la résidence "Le collectif", bel appartement T3 comprenant hall d'entrée, pièce à vivre communicante avec la cuisine, 2 chambres, salle de bain. Installation électrique refaite à neuf. Chauffage individuel au gaz. Grande cave. Un parking réservé à la copropriété. Proche de toutes commodités. Orientation principale Sud. Appartement très lumineux. 

T3 Bourg-Saint-Andéol 70.00 m²
85 000 €
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[LMNP / LMP] Résidence Etudiante à Pau (64) 4,20 % HT/H...

LMNP/LMPLoueur meublé non proLoueur meublé proRT-2012Appartements en statut LMNP / LMP Eligible Censi-Bouvard ou Classique. Les 144 logements équipés et aménagés se déclinent du T1 au T3. Les intérieurs offrent un cadre de vie agréable aux étudiants dans une atmosphère cosy et moderne. La résidence offre également un cadre de vie chaleureux en-dehors des appartements avec des espaces communs variés : accueil, espace petit-déjeuner, es...

T1 Pau 23.67 m²
88 796 €
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Appartement T3

Ref. 746 : Au 1er étage d'un petite copropriété du centre-ville de Montélimar, bel appartement d'environ 82 m² avec vue dégagée sur la place et la collégiale Sainte Croix. Pièce à vivre 34 m² avec cuisine semi-équipée. Chambre 11,70 m². Bureau 7 m². Salle d'eau 6,90 m². Double vitrage. Chauffage central individuel gaz (chaudière neuve). Copropriété de 27 lots dont 11 appartements. Charges annuelles...

T3 Montélimar 82.00 m²
95 000 €
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Très Bel Appartement F4 dans Petite Copropriété

Ref. 691 : Au 1er étage de la résidence "Le Collectif", bel appartement T4 comprenant hall d'entrée, pièce à vivre 30,80 m², cuisine fermée, 2 chambres avec placard mural, bureau, salle de bain et salle d'eau. Cave. Parking réservé à la copropriété. Ensemble recarrelé, double vitrage PVC, volets récents, chauffage central individuel au Gaz Naturel. Situation privilégiée. Orientation principale Sud ...

T4 Bourg-Saint-Andéol 95.00 m²
95 000 €
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Résidence médicalisée EPHAD

Située à moins d'une heure de Paris, la résidence  bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Le vaste jardin arboré et la terrasse offrent aux résidents un havre de paix. D'architecture moderne, elle arbore une décoration sobre. La proximité de Dreux et de la Chapelle Royale complète les atouts de la résidence.

T1 Vernouillet 20.00 m²
106 102 €
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[LMNP / LMP] Résidence Etudiante à Saint-Etienne (42) 4...

BouvardLMNP/LMPLoueur meublé non proLoueur meublé proAppartement en LMNP / LMP Eligible Censi-Bouvard ou Classique. Prix HT : 89 349 € Loyer annuel HT : 3 620 € Rentabilité : 4,10 % brut Bail commercial de 10 ans SAINT-ETIENNE 2ème communauté d’agglomération de Rhône-AlpesÀ 60 km du centre de Lyon25 000 étudiants85 137 emploisSITUATION DE LA RÉSIDENCE À 4 minutes à pied des transports en communÀ proximité des commerces, des écoles et des ...

T1 Saint-Étienne 26.06 m²
107 218 €
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[LMNP / LMP] Résidence Etudiante à Saint-Etienne (42) 4...

BouvardLMNP/LMPLoueur meublé non proLoueur meublé proAppartement en LMNP / LMP Eligible Censi-Bouvard ou Classique. Prix HT : 90 119 € Loyer annuel HT : 3 651 € Rentabilité : 4,10 % brut Bail commercial de 10 ans SAINT-ETIENNE 2ème communauté d’agglomération de Rhône-AlpesÀ 60 km du centre de Lyon25 000 étudiants85 137 emploisSITUATION DE LA RÉSIDENCE À 4 minutes à pied des transports en communÀ proximité des commerces, des écoles et des ...

T1 Saint-Étienne 26.06 m²
108 143 €
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Maison de Ville Spécial Investisseur ou Résidence Princ...

Ref. 692 : En Drôme provençale Résidence principale ou secondaire:  Maison de ville en copro (3 lots)  de 270 m² sur 2 niveaux, 9 pièces, grenier combles aménageables.Idéalement située en Ville sur le Cours des Platanes. Pour un investisseur, la maison se prête à des transformations :Création d'un studio au  rdc avec extérieur Création 2 pièces rdc avec extérieur Création 1 Studio 1e...

Maison ancienne Saint-Paul-Trois-Châteaux 270.00 m²
139 000 €
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Villa ancienne

Ref. 748 : Drôme Provençale, sur la commune de St Paul Trois Châteaux, villa de construction traditionnelle à rénover d'environ 79 m² sur sous-sol 68 m² à proximité du centre-ville. Garage. Terrain arboré 800 m² piscinable. Belle situation à proximité du centre-ville.

Maison traditionnelle Saint-Paul-Trois-Châteaux 79.00 m²
168 000 €
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Villa 3 chambres proche centre-ville de Montélimar

Ref. 719 : Maison sur 2 niveaux de 104 m² avec jardin et terrasse carrelée au Quartier Les Bastides, à quelques minutes des commerces et du centre-ville de Montélimar. Elle se compose d'un salon-séjour ouvert sur la cuisine, 3 chambres dont deux avec penderies, salle de bains avec baignoire. PVC double vitrage et chauffage au gaz de ville.

Maison mitoyenne 1 côté Montélimar 105.00 m²
200 000 €
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Maison aux Alexis à Montélimar

Ref. 689 : Maison de plan-pied de 104 m² sur un terrain piscinable de 505 m² au Quartier Les Alexis, à deux pas du centre-ville de Montélimar. Elle se compose d'un salon-séjour ouvert sur la cuisine, 3 chambres dont une avec bureau ou dressing aménageable, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, cellier et toilettes. PVC double vitrage. Chauffage électrique et pièce de vie climatisée...

Maison traditionnelle Montélimar 103.77 m²
220 000 €
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VILLA PLAIN PIED 149 m² PIERRELATTE

Ref. 740 : Villa Type 5 d'environ 149 m² construite en 2018 sur terrain plat 485 m². Pièce à vivre 58 m2 avec cuisine équipée. 4 grandes chambres dont 1 suite parentale. Chauffage aérothermie, chauffe-eau  thermodynamique. Prévoir finitions extérieures. Intérieur en très bon état, belles prestations. Quartier calme.

Maison villa Pierrelatte 149.00 m²
227 000 €
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VILLA PIERRELATTE

Ref. 736 : Exclusivité. A proximité de l’école maternelle/primaire et de la pharmacie de la Ferme Beaumet, villa de 1987 d'environ 105 m² sur terrain clos et arboré 623 m². Garage 35 m². Dépendance 17 m2. Terrasse 36 m2. 3 chambres. Salon/Séjour 30 m2 avec cheminée. Forage, arrosage intégré. Prévoir travaux.

Maison villa Pierrelatte 105.00 m²
229 000 €
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Maison 5 chambres proche centre village

Ref. 704 : Maison de 146 m² sur 2 niveaux proche du centre du village de MARSANNE et de ses commerces. Au rez-de-chaussée, un grand salon-séjour donnant sur la cuisine, salle de bain avec toilettes séparés, une chambre avec dressing. A l'étage, 4 chambres, salle de bain avec toilettes. Garage avec mezzanine. chauffage par poêle à granulés.

Maison individuelle Marsanne 146.23 m²
230 000 €
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Villa 5 chambres

Ref. 720 : Exclusivité, sur terrain 636 m² villa Type 6 de 2007 d'environ 178 m2 en position dominante comprenant 1 grand salon, cuisine/coin repas, 5 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche, 2 wc. Prévoir façades. Garage. Idéale famille nombreuse. Très belle vue dégagée.

Maison villa Bourg-Saint-Andéol 178.28 m²
273 000 €
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Maison 5 chambres avec jardin à Barcelonne

Ref. 723 : Maison de 122 m² habitable sur un terrain de 653 m², dans la campagne de Barcelonne à 5 minutes du village. Secteur au calme, sans nuisances. Au rez-de-chaussée, un sous-sol de 110 m² aménageable avec coin douche. A l'étage, un grand salon-séjour, cuisine indépendante, 5 chambres (dont une mansardée), salle de bains et toilettes séparés. Nombreux rangements. Menuiseries en PVC / Alumin...

Maison traditionnelle Barcelonne 122.00 m²
275 000 €
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Maison 124 m² avec piscine

Ref. 714 : Maison individuelle de 124 m² de surface habitable sur terrain de 649 m² à proximité du centre-ville et proche de toutes commodités. Composée d'un salon-séjour ouvert sur cuisine, salle d'eau, toilettes séparés, 4 chambres. Cave, buanderie et garage. Piscine 5x3 avec local technique. Chauffage au gaz par le sol, adoucisseur d'eau. Travaux de rénovation effectués récemment : salle d'e...

Maison individuelle Montélimar 124.00 m²
290 000 €
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Maison avec jardin proche centre-ville de Sauzet

Ref. 712 : MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN - PROCHE CENTRE-VILLE DE SAUZET En vente : découvrez cette maison de 110 m² sur un terrain de 850 m², à proximité immédiate du village de Sauzet (26740). Construite sur 3 niveaux, elle dispose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, chambre, salle de bain, toilettes séparés. Au 2 ème étage, deux chambres mansardées. Ce bien est également complété par...

Maison individuelle Sauzet 105.00 m²
293 000 €
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Maison de Ville avec terrasse type loft exceptionnel 4 ...

Ref. 745 : Située dans une petite copropriété très belle maison loft de 100 m² environ (loi Carrez), prestation haut de gamme , proche du musée du Nougat de Montélimar. Séjour avec grande hauteur sous plafond avec cuisine équipée et terrasse, deux chambres, dressing aménagé, jacuzzi, mezzanine19 m² (pouvant devenir une troisième chambre), 2 salles d'eau avec douche à l'italienne, buanderie, toutes ...

Maison contemporaine Montélimar 103.00 m²
295 000 €
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Ensemble Immobilier à rénover Idéal Investissseur, Arti...

Ref. 694 : A proximité immédiate centre ville, parkings, commerces, médecins, pharmacie, écoles etc. Ensemble Immobilier à rénover, composé d'un premier lot de 40 m² avec cour privative sur rue, un atelier de 70m² avec espace extérieur , un atelier de 45m² avec espace extérieur, atelier 70m² avec toiture récente, local stockage 55 m². Possibilité de construire un logement de 50m² à l'étage avec ter...

Immeuble Saint-Paul-Trois-Châteaux 280 m²
119 000 €
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Immeuble Centre-Ville à Rénover

Ref. 722 : IMMEUBLE EN CENTRE-VILLE ELIGIBLE AU DISPOSITIF DENORMANDIE - ACTION COEUR DE VILLE Immeuble ancien à rénover au centre-ville de Montélimar. Au Rez-de-chaussée, possibilité de créer 2 garages et un espace commun. En étage : - Studio de 20 m² - Appartement T3 Duplex de 67 m² - Appartement T2 Duplex de 40 m² Défiscalisation dispositif Denormandie : Réduction d'impôt de 63 000 € ou défici...

Immeuble Montélimar 160 m²
126 000 €
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Lot de 4 Appartements à Rénover avec Terrasses

Ref. 693 : Lots de 4 appartements en centre ville à rénover, à proximité immédiate parking, commerces, médecins, écoles etc. Lot 1 : F2, 61m²   duplex avec terrasse 15 m². Lot 2 : F2, 61 m²  duplex avec terrasse 8 m². Lot 3 : F3, 57 m²  avec terrasse 8 m². Lot 4 : F2, 61 m²  mansardé.

Immeuble Saint-Paul-Trois-Châteaux 240 m²
159 000 €
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IMMEUBLE DE RAPPORT

Exclusivité spéciale investisseurs : Immeuble en cœur de ville composé en rez-de-chaussée d'un local commercial loué, et de 5 appartements (3 T3, 1 T1 et 1 studio) dont 4 avec terrasse. Rénovation complète récente. Toiture sous garantie décennale. À voir rapidement. 

Immeuble Pierrelatte 400 m²
395 000 €
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TORRÉFACTION - VENTE DE CAFÉS

Ref. 731 : Fonds de commerce torréfaction, vente de cafés et thés, épicerie fine. Surface commerciale 138 m2 + réserve 45 m2 + mezzanine 35 m2 + 2 bureaux. Parking clientèle. Rideaux métalliques. Enseigne éclairée. Climatisation réversible. Matériel inclus avec le fonds dont le torréfacteur. Aménagement de qualité. Proximité immédiate d'un hypermarché. Bel aménagement chaleureux. Mise au courant as...

Autres commerces Bollène Torréfation - Vente de café - Épicerie fine, 242 m²
132 000 €
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Tabac Presse Loterie PMU

Ref. 747 : En Drôme Provençale, à saisir fonds de commerce Tabac/Presse/Loterie/PMU. Chiffre d'affaire en progression constante avec potentiel de développement important. Emplacement de qualité avec une excellente visibilité sur un axe très fréquenté. Grand parking. Ensemble sécurisé et en excellent état. Commune en pleine expansion.

Presse, tabac Pierrelatte Tabac, Presse, Loto, Jeux, Bimbeloterie, Confiserie, Point Relais, 94 m²
580 000 €
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Terrain constructible

Ref. 750 : À proximité immédiate du centre-ville, terrain à bâtir 400 m². Libre de constructeur. Disponible immédiatement.

Terrain Constructible Pierrelatte 400 m²
61 500 €
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Terrain constructible

Ref. 751 : À proximité immédiate du centre-ville, terrain à bâtir 424 m². Libre de constructeur. Disponible immédiatement.

Terrain Constructible Pierrelatte 424 m²
62 500 €
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Terrain constructible

Ref. 749 : À proximité immédiate du centre-ville, terrain à bâtir 428 m². Libre de constructeur. Disponible immédiatement.

Terrain Constructible Pierrelatte 428 m²
64 500 €
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Terrain constructible lotissement Pierrelatte

Terrain constructible de 469 m² dans lotissement de 7 lots à proximité du centre ville de Pierrelatte. Proche commerces et services. Libre de constructeur. Informations complémentaires et plan sur demande. 

Terrain Constructible Pierrelatte 469 m²
75 040 €
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Lotissement 7 lots

Ref. 509 : Lotissement de 7 lots proximité centre ville commerces et services. Libre de constructeurs. Prix de 77500 € à 135900€ Surface de 469 à 777 m²

Terrain Constructible Pierrelatte
77 000 €
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Terrain constructible lotissement Pierrelatte

Terrain constructible de 442 m² dans lotissement de 7 lots à proximité du centre ville de Pierrelatte. Proche commerces et services. Libre de constructeur. Informations complémentaires et plan sur demande. 

Terrain Constructible Pierrelatte 442 m²
77 500 €
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Terrain constructible lotissement Pierrelatte

Terrain constructible de 502 m² dans lotissement de 7 lots à proximité du centre ville de Pierrelatte. Proche commerces et services. Libre de constructeur. Informations complémentaires et plan sur demande. 

Terrain Constructible Pierrelatte 502 m²
83 900 €
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Terrain constructible lotissement Pierrelatte

Terrain constructible de 575 m² dans lotissement de 7 lots à proximité du centre ville de Pierrelatte. Proche commerces et services. Libre de constructeur. Informations complémentaires et plan sur demande. 

Terrain Constructible Pierrelatte,Montélimar 575 m²
96 200 €
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Terrain constructible lotissement Pierrelatte

Terrain constructible de 758 m² dans lotissement de 7 lots à proximité du centre ville de Pierrelatte. Proche commerces et services. Libre de constructeur. Informations complémentaires et plan sur demande. 

Terrain Constructible Pierrelatte 758 m²
106 120 €
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Terrains en Zone d'Activité Constructibles à partir de ...

Ref. 621 : 8 Hectares disponibles en Zone d'Activité Parcelles à partir de 2 000 à 3 400 m² viabilisées à partir de 55 HT / m² FAI. Possibilité de rassembler les surfaces. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, UNE SITUATION DYNAMIQUE A 3 min. de l'échangeur A7 Nord/Sud Saint-Paul-Trois-Châteaux prévu en 2022 A 2 min. du site du Tricastin A 3 min. de la Z.I. les Malalonnes, Z.A. des Tomples, Z.A. les Faveyr...

Terrain Industriel Pierrelatte 2000 m², 2000 m² constructibles
110 000 €
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Terrain constructible lotissement Pierrelatte

Terrain constructible de 777 m² dans lotissement de 7 lots à proximité du centre ville de Pierrelatte. Proche commerces et services. Libre de constructeur. Informations complémentaires et plan sur demande. 

Terrain Constructible Pierrelatte 777 m²
124 320 €
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Terrain Commercial 1ha ZA du Coudoulet

Ref. 690 :  Terrain commercial et artisanal, constructible de 11 597 m² divisible.

Terrain Constructible Orange 11597 m²
850 000 €
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