Immobilier & Investissement

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FRACTALE IMMOBILIER
3 Bis rue Roger Poyol
26200 Montélimar


04 75 91 06 04
06 .07 .18 .68 .96

Vous souhaitez acheter un logement, pour votre résidence principale, ou votre résidence secondaire dans la Drôme Provençale, l’Ardèche, le Gard ou le Vaucluse, faire un investissement immobilier pour réduire vos impôts et compléter votre retraite, vous pouvez nous faire confiance.

Nous vous accompagnerons de la première visite jusqu’à la signature chez le Notaire.


[LMNP / LMP] Résidence Etudiante à Pau (64) 4,20 % HT/H...

LMNP/LMPLoueur meublé non proLoueur meublé proRT-2012Appartements en statut LMNP / LMP Eligible Censi-Bouvard ou Classique. Les 144 logements équipés et aménagés se déclinent du T1 au T3. Les intérieurs offrent un cadre de vie agréable aux étudiants dans une atmosphère cosy et moderne. La résidence offre également un cadre de vie chaleureux en-dehors des appartements avec des espaces communs variés : accueil, espace petit-déjeuner, es...

T1 Pau 30 m²
70 975 €
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Appartement F3 dans petite copropriété en rez-de-chauss...

Ref. 717 : Au rez-de-chaussée de la résidence "Le collectif", bel appartement T3 comprenant hall d'entrée, pièce à vivre communicante avec la cuisine, 2 chambres, salle de bain. Installation électrique refaite à neuf. Chauffage individuel au gaz. Grande cave. Un parking réservé à la copropriété. Proche de toutes commodités. Orientation principale Sud. Appartement très lumineux. 

T3 Bourg-Saint-Andéol 70 m²
85 000 €
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[LMNP / LMP] Résidence Etudiante à Pau (64) 4,20 % HT/H...

LMNP/LMPLoueur meublé non proLoueur meublé proRT-2012Appartements en statut LMNP / LMP Eligible Censi-Bouvard ou Classique. Les 144 logements équipés et aménagés se déclinent du T1 au T3. Les intérieurs offrent un cadre de vie agréable aux étudiants dans une atmosphère cosy et moderne. La résidence offre également un cadre de vie chaleureux en-dehors des appartements avec des espaces communs variés : accueil, espace petit-déjeuner, es...

T1 Pau 24 m²
88 796 €
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Appartement T2 rez-de-jardin dans résidence sécurisée

Ref. 677 : Appartement T2 en rez-de-jardin de 39 m² avec terrasse privative couverte dans résidence sécurisée. Composé d'un salon-séjour avec cuisine, une chambre, salle d'eau. Garage. Immeuble raccordé à la fibre optique. Idéal 1er achat ou investisseurs. 

T2 Montélimar 39 m²
92 000 €
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Très Bel Appartement F4 dans Petite Copropriété

Ref. 691 : Au 1er étage de la résidence "Le Collectif", bel appartement T4 comprenant hall d'entrée, pièce à vivre 30,80 m², cuisine fermée, 2 chambres avec placard mural, bureau, salle de bain et salle d'eau. Cave. Parking réservé à la copropriété. Ensemble recarrelé, double vitrage PVC, volets récents, chauffage central individuel au Gaz Naturel. Situation privilégiée. Orientation principale Sud ...

T4 Bourg-Saint-Andéol 95 m²
95 000 €
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Appartement 74 m² centre-ville

Ref. 592 : Au cœur de Montélimar, bel appartement de type 2 d'environ 74 m² au 1er étage d'une petite copropriété. Actuellement loué 550 €/mois. Cuisine semi-équipée. Grand salon. Chambre avec salle de douche/wc. Cave privative. Charges très faibles. Très lumineux et situation calme.

T2 Montélimar 74 m²
98 000 €
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Résidence médicalisée EPHAD

Située à moins d'une heure de Paris, la résidence  bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Le vaste jardin arboré et la terrasse offrent aux résidents un havre de paix. D'architecture moderne, elle arbore une décoration sobre. La proximité de Dreux et de la Chapelle Royale complète les atouts de la résidence.

T1 Vernouillet 20 m²
106 102 €
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[LMNP / LMP] Résidence Etudiante à Pau (64) 4,20 % HT/H...

LMNP/LMPLoueur meublé non proLoueur meublé proRT-2012Appartements en statut LMNP / LMP Eligible Censi-Bouvard ou Classique. Les 144 logements équipés et aménagés se déclinent du T1 au T3. Les intérieurs offrent un cadre de vie agréable aux étudiants dans une atmosphère cosy et moderne. La résidence offre également un cadre de vie chaleureux en-dehors des appartements avec des espaces communs variés : accueil, espace petit-déjeuner, es...

T2 Pau 33 m²
119 471 €
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LMNP / LMP Vars (05) 4 % de Rentabilité

LMNP/LMPLMNP / LMP Vars (05) 4 % de Rentabilité. Appartement T1 de 24.47 m² avec parking et casier à ski. 3 984 € de loyer annuel HT. RÉSIDENCE L'ALPE BLANCHE **** Domaine d'exception, la résidence L'Alpe Blanche à l'architecture traditionnelle dispose de 105 logements du T1 au T2. Elle offre également plus de 3 000 m2 d'espace de service avec une piscine extérieure chauffée et son espace aqu...

T1 Vars 24 m²
119 899 €
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Appartement T3 avec Garage

Ref. 684 : Exclusivité. Appartement T3 de 76 m² situé au 2ème étage, proche du centre-ville et de ses commerces. Il se compose d'un salon-séjour donnant sur balcon, cuisine indépendante, salle de bains, 2 chambres, dressing. Cave et garage. PVC double vitrage pour toutes les fenêtres et portes-fenêtres. Prévoir travaux de rafraichissement. 

T3 Montélimar 76 m²
125 000 €
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Appartement T3 centre-ville Montélimar

Ref. 688 : Appartement T4 rénové avec goût de 96 m² au 2ème étage, au centre-ville de Montélimar. Il se compose d'une cuisine aménagée, salon, salle d'eau, 2 grandes chambres, mezzanine donnant sur terrasse sur les toits. Vue appréciable. Appartement donnant sur une place calme.

T3 Montélimar 96 m²
125 000 €
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Résidence affaires à Roissy (95)

appartements en Résidences Affaires à Roissy-en-France dans le Val d'Oise (95). Prix de vente total HT : 118 399 € Loyers annuels HT : 5280 € D'autres lots sont disponibles.  Dossier et informations complémentaires sur demande. Une résidence offrant un emplacement d’exception connecté à l’attractivité Business du territoire tout en offrant une vie locale de qualité, à 10 minutes à...

T1 Roissy-en-France 25 m²
142 078 €
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VILLA 80 M²

Ref. 713 : Exclusivité. Quartier les Blaches, villa de 2009 composée au RDC d'une pièce à vivre/cuisine équipée d'environ 42 M² donnant sur pièce véranda 27 m², salle d'eau/wc/buanderie 9 m². À l'étage 2 chambres + salle de bain/wc. Garage. Ensemble sur terrain clos et arboré d'environ 660 m². Prévoir travaux de finition.

Villa Pierrelatte 80 m²
154 000 €
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Villa ancienne

Ref. 672 : Drôme Provençale, sur la commune de St Paul Trois Châteaux, villa de construction traditionnelle à rénover d'environ 79 m² sur sous-sol 68 m² à proximité du centre-ville. Garage. Terrain arboré 800 m² piscinable. Belle situation à proximité du centre-ville.

Maison traditionnelle Saint-Paul-Trois-Châteaux 79 m²
168 000 €
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Maison aux Alexis à Montélimar

Ref. 689 : Maison de plan-pied de 104 m² sur un terrain piscinable de 505 m² au Quartier Les Alexis, à deux pas du centre-ville de Montélimar. Elle se compose d'un salon-séjour ouvert sur la cuisine, 3 chambres dont une avec bureau ou dressing aménageable, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, cellier et toilettes. PVC double vitrage. Chauffage électrique et pièce de vie climatisée...

Maison traditionnelle Montélimar 104 m²
220 000 €
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VILLA PIERRELATTE

Ref. 650 : Proche école et pharmacie, sur terrain clos et arboré, villa construite en 1987 d'environ 105 m2. Garage 35 m2. Dépendance 17 m2. Terrasse 36 m2. 3 chambres. Salon/Séjour 30 m2 avec cheminée. Forage. Ensemble bien entretenu.

Villa Pierrelatte 105 m²
229 000 €
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Maison 5 chambres proche centre village

Ref. 704 : Maison de 146 m² sur 2 niveaux proche du centre du village de MARSANNE et de ses commerces. Au rez-de-chaussée, un grand salon-séjour donnant sur la cuisine, salle de bain avec toilettes séparés, une chambre avec dressing. A l'étage, 4 chambres, salle de bain avec toilettes. Garage avec mezzanine. chauffage par poêle à granulés.

Maison individuelle Marsanne 146 m²
230 000 €
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Villa plain pied 4 chambres

Ref. 662 : Hors lotissement, villa traditionnelle de plain pied d'environ 140 m2 sur terrain plat 1800 m2. Pièce à vivre 64 m2. Climatisation réversible. Conduit cheminée. 4 chambres. Bel environnement sans vis-à-vis. Prestations de qualité. Proximité des Gorges de l'Ardèche.

Villa Saint-Remèze 140 m²
250 000 €
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Maison 124 m² avec piscine

Ref. 714 : Maison individuelle de 124 m² de surface habitable sur terrain de 649 m² à proximité du centre-ville et proche de toutes commodités. Composée d'un salon-séjour ouvert sur cuisine, salle d'eau, toilettes séparés, 4 chambres. Cave, buanderie et garage. Piscine 5x3 avec local technique. Chauffage au gaz par le sol, adoucisseur d'eau. Travaux de rénovation effectués récemment : salle d'e...

Maison individuelle Montélimar 124 m²
290 000 €
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Maison avec jardin proche centre-ville de Sauzet

Ref. 712 : MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN - PROCHE CENTRE-VILLE DE SAUZET En vente : découvrez cette maison de 110 m² sur un terrain de 850 m², à proximité immédiate du village de Sauzet (26740). Construite sur 3 niveaux, elle dispose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, chambre, salle de bain, toilettes séparés. Au 2 ème étage, deux chambres mansardées. Ce bien est également complété par...

Maison individuelle Sauzet 105 m²
293 000 €
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Propriété centre-ville

Ref. 666 : À proximité immédiate du centre-ville, belle propriété d'environ 160 m2 sur parcelle 1223 m2 paysager. RDC comprenant hall d'entrée avec placard, salon, séjour, cuisine équipée, cellier, buanderie, chambre, salle de douche, cellier et box. À l'étage 4 chambres dont 1 avec salle de bain et WC + 1 chambre mansardée. Abris de jardin. Coin four à pizza. Terrasses carrelées. Panneaux photovol...

Maison ancienne Bourg-Saint-Andéol 161 m²
296 000 €
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Villa contemporaine neuve

Ref. 710 : Situé sur les Hauts de Maubec, villa contemporaine en cours de réalisation livrable dernier trimestre 2020 avec garanties décennale et dommage-ouvrage. Espace  de vie d'environ 50 m2, 4 chambres, salle de bain, salle de douche, 2 WC. Prévoir cuisine, salle de bain, carrelage, peinture. À partir de 416 000 €.

Villa Montélimar 140 m²
416 000 €
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Ancienne Ferme Saint Montan

Ref. 682 : Ancienne ferme d'environ 480 m2 comprenant un partie principale de 400 m2 et 1 gite de 80 m2 + dépendances. Ensemble sur terrain attenant 42500 m2. Puits. Toitures en très bon état. Chauffage central. Propriété de caractère idéale pour projet d'accueil.

Ferme Saint-Montan 480 m²
570 000 €
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Magnifique Propriété Front de Mer

Ref. 685 : Villa d'exception contemporaine avec vue mer de toutes les pièces !  Vaste salon, salle à manger, cuisine, buanderie, bureau, 5 chambres, salles de bains et salles d'eau, dressing, piscine, coin balnéo. Appartement F2 indépendant 40m² composé d'un séjour, cuisine équipée, chambre, terrasse. Jardin paysagé, parking, atelier, accès direct à la plage. Exceptional contemporary villa wi...

Villa Carry-le-Rouet 360 m²
2 480 000 €
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Terrain constructible 967 m2

Ref. 663 : Libre choix de constructeur pour ce terrain constructible de 967 m2 à 6 minutes de Tournon. Eau, électricité, téléphone et assainissement collectif sont en bordure. Hors lotissement.

Terrain Constructible Lemps 967 m²
55 000 €
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Terrain à bâtir

Ref. 612 : Situé en Drôme Provençale, sur la commune de Pierrelatte, 3’ à pied du centre-ville et de toutes commodités (Boulangerie, Boucherie, Supermarché, Pharmacie, Médecins etc.), le Cabinet FRACTALE IMMOBILIER vous propose en exclusivité plusieurs terrains à bâtir de 400 m² à 425 m², au cœur d'un charmant lotissement à taille humaine, lots à partir de 63 500 € Honoraires d'Agence Inclus.

Terrain Constructible Pierrelatte 400 m²
59 900 €
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Terrain à bâtir

Ref. 642 : À proximité du centre-ville de Pierrelatte, parcelle viabilisé de 401 m2 dans lotissement de 11 lots. Libre constructeur. 

Terrain Constructible Pierrelatte 401 m²
59 900 €
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Terrain constructible lotissement Pierrelatte

Terrain constructible de 469 m² dans lotissement de 7 lots à proximité du centre ville de Pierrelatte. Proche commerces et services. Libre de constructeur. Informations complémentaires et plan sur demande. 

Terrain Constructible Pierrelatte 469 m²
75 040 €
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Lotissement 7 lots

Ref. 509 : Lotissement de 7 lots proximité centre ville commerces et services. Libre de constructeurs. Prix de 77500 € à 135900€ Surface de 469 à 777 m²

Terrain Constructible Pierrelatte
77 000 €
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Terrain constructible lotissement Pierrelatte

Terrain constructible de 442 m² dans lotissement de 7 lots à proximité du centre ville de Pierrelatte. Proche commerces et services. Libre de constructeur. Informations complémentaires et plan sur demande. 

Terrain Constructible Pierrelatte 442 m²
77 500 €
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Terrain constructible lotissement Pierrelatte

Terrain constructible de 502 m² dans lotissement de 7 lots à proximité du centre ville de Pierrelatte. Proche commerces et services. Libre de constructeur. Informations complémentaires et plan sur demande. 

Terrain Constructible Pierrelatte 502 m²
83 900 €
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Ref. 711 : Exclusivité. Terrain constructible plat entièrement clôturé 1289 m² avec permis de construire en cours de validité pour une maison individuelle T3 d'environ 69 m² + dépendance studio 40 m² et garage 141 m². Terrain piscinable. Viabilité en bordure, assainissement autonome.

Terrain Constructible Pierrelatte 1289 m²
90 000 €
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Terrain constructible lotissement Pierrelatte

Terrain constructible de 575 m² dans lotissement de 7 lots à proximité du centre ville de Pierrelatte. Proche commerces et services. Libre de constructeur. Informations complémentaires et plan sur demande. 

Terrain Constructible Pierrelatte,Montélimar 575 m²
96 200 €
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Terrain constructible lotissement Pierrelatte

Terrain constructible de 758 m² dans lotissement de 7 lots à proximité du centre ville de Pierrelatte. Proche commerces et services. Libre de constructeur. Informations complémentaires et plan sur demande. 

Terrain Constructible Pierrelatte 758 m²
106 120 €
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Terrains en Zone d'Activité Constructibles à partir de ...

Ref. 621 : 8 Hectares disponibles en Zone d'Activité Parcelles à partir de 2 000 à 6 000 m² viabilisées à partir de 55 HT / m² FAI. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, UNE SITUATION DYNAMIQUE A 3 min. de l'échangeur A7 Nord/Sud Saint-Paul-Trois-Châteaux prévu en 2022 A 2 min. du site du Tricastin A 3 min. de la Z.I. les Malalonnes, Z.A. des Tomples, Z.A. les Faveyrolles UN ESPACE IDÉAL POUR DONNER DE LA...

Terrain Industriel Pierrelatte 2000 m², 2000 m² constructibles
110 000 €
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Terrain constructible lotissement Pierrelatte

Terrain constructible de 777 m² dans lotissement de 7 lots à proximité du centre ville de Pierrelatte. Proche commerces et services. Libre de constructeur. Informations complémentaires et plan sur demande. 

Terrain Constructible Pierrelatte 777 m²
124 320 €
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Ensemble Immobilier à rénover Idéal Investissseur, Arti...

Ref. 694 : A proximité immédiate centre ville, parkings, commerces, médecins, pharmacie, écoles etc. Ensemble Immobilier à rénover, composé d'un premier lot de 40 m² avec cour privative sur rue, un atelier de 70m² avec espace extérieur , un atelier de 45m² avec espace extérieur, atelier 70m² avec toiture récente, local stockage 55 m². Possibilité de construire un logement de 50m² à l'étage avec ter...

Immeuble Saint-Paul-Trois-Châteaux 280 m²
139 000 €
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Immeuble de rapport

Ref. 709 : Spécial investisseur : centre-ville, immeuble rénové en 2017 composé de 4 appartements. Total des loyers annuels : 21600 €. Au rez-de-chaussée T2 indépendant, au 1er étage 1 T2 + 1 T3, au 2ème étage 1 T3. Cave commune. Ensemble en très bon état.

Immeuble Bourg-Saint-Andéol 280 m²
259 000 €
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IMMEUBLE DE RAPPORT

Ref. 655 : Exclusivité spéciale investisseurs : Immeuble en cœur de ville composé en rez-de-chaussée d'un local commercial loué, et de 5 appartements (3 T3, 1 T1 et 1 studio) dont 4 avec terrasse. Rénovation complète récente. Toiture sous garantie décennale. À voir rapidement. 

Immeuble Pierrelatte 400 m²
395 000 €
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Fonds de commerce Restauration Rapide à Montélimar

Ref. 657 : Au coeur de Montélimar, situé dans les axes fréquentés, fonds de commerce de restauration rapide. Fort potentiel de développement. Affaire pouvant convenir à un couple. Dossier sur demande.

Restaurant, bar Montélimar 70 m²
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Tabac Presse Loterie PMU

Ref. 661 : En Drôme Provençale, à saisir fonds de commerce Tabac/Presse/Loterie/PMU. Chiffre d'affaire en progression constante avec potentiel de développement important. Emplacement de qualité avec une excellente visibilité sur un axe très fréquenté. Grand parking. Ensemble sécurisé et en excellent état. Commune en pleine expansion.

Presse, tabac Pierrelatte Tabac, Presse, Loto, Jeux, Bimbeloterie, Confiserie, Point Relais, 94 m²
556 500 €
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Entrepôt ou Local commercial ZI Le Teil

Ref. 665 : Entrepôt ou Local Commercial de  ZI Sud Le Teil à vendre ou à louer (4,50 € / m² HT). Bâtiment en excellent état, aucun travaux à prévoir. Surface divisible. Accès aisé en PL. Actuellement composé comme suit : 603 m² de surface de vente + entrepôt de 310 m². Parking de 650 m² (25 places). Excellent emplacement , situé à proximité de la future déviation entre Aubenas et Le Teil. ...

Local commercial Le Teil 913 m²
710 000 €
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Entrepôt 275 m² + Villa 106 m²

Ref. 674 : Entrepôt 275 m2 avec visibilité de la nationale 7 + villa de fonction plain-pied d'environ 106 m2 comprenant 3 chambres et une pièce de vie 45 m2. Ensemble sur un terrain clos 2000 m2. Accès poids-lourds. 9 km de l'échangeur autoroute Bollène. Convient parfaitement pour une activité commerciale ou artisanale.

Entrepôt Lapalud 275 m²
275 000 €
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