Immobilier & Investissement

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à
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Pièces
FRACTALE IMMOBILIER
3 Bis rue Roger Poyol
26200 Montélimar


04 75 91 06 04
06 .07 .18 .68 .96

Vous souhaitez acheter un logement, pour votre résidence principale, ou votre résidence secondaire dans la Drôme Provençale, l’Ardèche, le Gard ou le Vaucluse, faire un investissement immobilier pour réduire vos impôts et compléter votre retraite, vous pouvez nous faire confiance.

Nous vous accompagnerons de la première visite jusqu’à la signature chez le Notaire.


Ref. 577 : Plateaux à aménager sur Marsanne Dans une ancienne bâtisse en pierre, plateaux à aménager à l'extérieur du village. Possibilité d'acquérir plusieurs lots afin d'augmenter la surface habitable des appartements. Fort potentiel dans un secteur prisé.Faible charges de copropriété. 2 lots à la vente: lot 6 : 37.50 m² avec 20 m² de parking lot 7 : 38.59 m² avec 20 m² de parking

Autre Marsanne 38 m²
17 000 €
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Appartement 74 m² centre-ville

Ref. 592 : Au cœur de Montélimar, bel appartement de type 2 d'environ 74 m² au 1er étage d'une petite copropriété. Cuisine semi-équipée. Grand salon. Chambre avec salle de douche/wc. Cave privative. Charges très faibles. Très lumineux et situation calme.

T2 Montélimar 74 m²
98 000 €
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Résidence médicalisée EPHAD

Située à moins d'une heure de Paris, la résidence  bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Le vaste jardin arboré et la terrasse offrent aux résidents un havre de paix. D'architecture moderne, elle arbore une décoration sobre. La proximité de Dreux et de la Chapelle Royale complète les atouts de la résidence.

T1 Vernouillet 20 m²
106 102 €
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Investissement déficit foncier

Ensemble immobilier de 4 appartements et 1 local commercial idéalement situé au centre de Châteaurenard. A vendre appartement en plateau ou fini en centre ville. Grand salon/cuisine, deux chambre, salle d'eau.

T3 Châteaurenard 54 m²
109 800 €
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APPARTEMENT RDC TERRASSE

Ref. 649 : Situé au coeur du village de Saint Paul Trois Châteaux en Drôme Provençale, au rez-de-chaussée d'un ancien couvent, appartement d'environ 71 m2 composé de 3 pièces principales avec porte-fenêtre sur terrasse privative d'environ 30 m2. Cuisine équipée. Ensemble en bon état. Situation calme.

T3 Saint-Paul-Trois-Châteaux 71 m²
121 000 €
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Appartement T3 avec balcon

Ref. 626 : Bel appartement T3 de 55 m² environ, à quelques minutes du centre-ville de Montélimar et ses commerces. 3 ème étage sans vis-à-vis et avec vue dégagée, dans une résidence calme et sécurisée. Idéal 1er achat : 1 chambre, séjour-salon avec balcon, cuisine indépendante équipée avec loggia carrelée, salle d'eau et WC séparés, cave. Emménagez et déballez vos cartons : pas de travaux à prév...

T3 Montélimar 55 m²
74 000 €
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Appartement T3 avec véranda

Ref. 520 : Appartement T3 de 67 m² en rez-de-chaussée surélevé. Avenue Victor Hugo, secteur Valence Sud. Idéal 1er achat. Proche de toutes commodités. Séjour donnant sur véranda, cuisine indépendante équipée, cellier, 2 chambres, dressing, salle d’eau et WC séparés. Cave. Parking réservé à la copropriété. Très bon état général. À voir rapidement.

T3 Valence 67 m²
108 000 €
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Appartement T4 avec balcon et cave

Bel appartement situé à 5 minutes à pied du centre-ville de Montélimar et de ses commerces. 3 ème étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée. Idéal couple avec enfant(s) : 3 chambres dont une avec balcon privatif, séjour-salon avec balcon, cuisine indépendante équipée, salle de bains et WC séparés, cave. Emménagez et déballez vos cartons : pas de travaux à prévoir! En...

T4 Montélimar 70 m²
78 000 €
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Appartement de Type 3 en rez-de-chaussée surélevé avec garage sous le logement, dans le quartier de Châteauvert à Valence.Il se compose de deux chambres avec placards, salle d'eau, salon et séjour avec balcons, cuisine indépendante.  Double vitrage et volets roulants. Chaudière au gaz individuelle. Parking collectif dans la résidence. Proche du lycée Camille Vernet. Commerces et méd...

T3 Valence 63 m²
105 000 €
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Appartement T4 à Valence

Rare. Dans quartier prisé et calme, appartement T4 en rez de chaussée surélevé. Proche centre-ville.  3 chambres, cuisine aménagée. Ensemble bien entretenu. Double vitrage. A voir rapidement. Charges de copropriété : 93 € / mois Nombre de lots : 45

T4 Valence 94 m²
120 000 €
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Maison de ville

Ref. 627 : Agréable et charmante maison de 90 m² de plein-pied en centre ville. 90 m² de surface comprenant salon / séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC. Extérieur d'environ 100 m² au calme. Le bien nécessite d'être rafraîchit, produit rare est qualitatif à deux pas de nombreuses commodités. Idéal premier achat ou investissement locatif pérenne.    

Maison individuelle Châteaurenard 90 m²
172 000 €
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Maison 4 pièces 82 m² Ancône

Ref. 638 : A 5 minutes de Montélimar, villa 3 chambres, salon/séjour, cuisine équipée sur terrain piscinable clos et arboré de 480 m², forage. Garage. Belle restauration intérieure. Climatisation réversible. Quartier résidentiel. A voir rapidement.

Maison plain-pied Ancône 73 m²
200 000 €
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Villa 3 chambres

Ref. 640 : Dans quartier résidentiel, calme et recherché, maison de 105 m² environ en très bon état. Grande pièce de vie avec cuisine indépendante aménagée. 3 chambres. Pas de vis-à-vis. A proximité de toutes commodités. A voir rapidement

Maison individuelle Montélimar 105 m²
215 000 €
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Ref. 590 : Maison de ville mitoyenne d'un côté, à proximité immédiate de commerces et de commodités. La maison d'une superficie habitable d'environ 125 m² comprend : Entrée par un jardin d'environ 30 m² clos et sécurisé. Au rez-de-chaussée spacieux séjour/cuisine, une buanderie, un WC, de nombreux placards intégrés. A l'arrière de la maison une terrasse donnant sur une impasse privative ou se situ...

Maison bourgeoise Châteaurenard 125 m²
240 000 €
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Villa traditionnelle proche centre-ville

Ref. 596 : Exclusivité. Villa traditionnelle climatisée sis quartier Alexis, d'environ 105 m² sur un sous-sol aménagé d'environ 60 m² + garage 40 m² + cave. 3 chambres avec possibilité de 2 chambres supplémentaires ou d'un appartement indépendant. Cuisine indépendante et salon avec cheminée fonctionnelle. Le tout sur un terrain de 550 m², clos et paysagé. Emplacement privilégié à proximité immédiat...

Villa Montélimar 165 m²
246 000 €
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Villa 5 chambres

Ref. 568 : Exclusivité, sur terrain 636 m² villa d'environ 178 m2 en position dominante comprenant au rez-de-chaussée cuisine, salon, chambre, salle d'eau. À l’étage 4 chambres, salle de bains. Prévoir façades. Garage. Idéale grandes familles. Très belle vue dégagée.

Villa Bourg-Saint-Andéol 178 m²
283 500 €
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VILLA CONTEMPORAINE

Ref. 630 : À proximité immédiate du centre-ville, villa contemporaine d'environ 155 m² sur terrain clos 644 m². Pièce à vivre 60 m² avec cuisine intégrée. 3 chambres dont 1 suite parentale au rez-de-chaussée. Mezzanine chambre ou bureau + salon donnant sur terrasse. Chauffage pompe à chaleur. Prestations de qualité. Emplacement calme.

Villa Montélimar 155 m²
341 500 €
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VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE

Ref. 632 : Située dans un environnement calme et sans nuisances, cette villa comporte un grand séjour très lumineux donnant sur le jardin paysagé avec piscine, 3 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, cuisine, terrasse, garage, buanderie, aucun travaux à prévoir.

Villa Montélimar 115 m²
349 000 €
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Propriété de charme

Ref. 639 : A 5 minutes de Montélimar, propriété de charme dans le centre historique, comprenant une partie principale d'environ 210 m² + duplex indépendant + 2 garages, caves voûtées et dépendances. Ensemble sur terrain de 300 m² avec piscine. Aucune nuisance ni vis-à-vis. Restauration complète de qualité. Pas de travaux à prévoir. Possibilité gîte et chambre d'hôtes. Propriété de caractère, à voir...

Maison ancienne Rochemaure 208 m²
376 000 €
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Maison bourgeoise

Ref. 619 : Au coeur du village, propriété de caractère articulée en U sur cour intérieure. SH environ 431 m2 + caves voûtées + greniers + garage. Convient parfaitement pour activité chambre d'hôtes ou gites. Village médiéval touristique à proximité des Gorges de l'Ardèche.

Maison bourgeoise Alba-la-Romaine 431 m²
378 000 €
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Bien rare maison 200m²

Ref. 574 : A la vente propriété de plus de 200m² habitable sur un terrain de 2 600 m². Maison traditionnelle sur 3 niveaux, en centre ville sans nuisances. Beaucoup de possibilités pour cette grande maison familiale : gîtes, aménagement d'une partie indépendante pour parents, ados,etc.. Possibilité d'aménager jusqu'à 8 chambres et ou bureaux. Plusieurs salles de bain, pièces de vie confortables. I...

Maison traditionnelle Châteaurenard 200 m²
418 000 €
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Ref. 636 : AVIGNON PROCHE HÔPITAL Quartier résidentiel pour cette grande et lumineuse maison de famille. De beaux volumes, un grand jardin et une grande piscine sans vis-a-vis  proche de nombreuses commodités. Venez découvrir 6 chambres, 2 salles de bains, cuisine/salon/salle à manger de 130 m² ! Un bien à découvrir rapidement au juste prix ! Pour tout complément n'hésitez pas à nous cont...

Mas Avignon 265 m²
470 000 €
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Terrain à bâtir

Ref. 642 : À proximité du centre-ville de Pierrelatte, parcelle viabilisé de 401 m2 dans lotissement de 11 lots. Libre constructeur. 

Terrain Constructible Pierrelatte 401 m²
63 000 €
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Terrain à bâtir

Ref. 612 : Situé en Drôme Provençale, sur la commune de Pierrelatte, 3’ à pied du centre-ville et de toutes commodités (Boulangerie, Boucherie, Supermarché, Pharmacie, Médecins etc.), le Cabinet FRACTALE IMMOBILIER vous propose en exclusivité plusieurs terrains à bâtir de 400 m² à 425 m², au cœur d'un charmant lotissement à taille humaine, lots à partir de 63 500 € Honoraires d'Agence Inclus.

Terrain Constructible Pierrelatte 400 m²
63 500 €
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Terrains en Zone d'Activité Constructibles à partir de ...

Ref. 621 : 8 Hectares disponibles en Zone d'Activité Parcelles à partir de 1 500 m² viabilisées à partir de 50 € TTC / m² UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, UNE SITUATION DYNAMIQUE A 3 min. de l'échangeur A7 Nord/Sud Saint-Paul-Trois-Châteaux prévu en 2022 A 2 min. du site du Tricastin A 3 min. de la Z.I. les Malalonnes, Z.A. des Tomples, Z.A. les Faveyrolles UN ESPACE IDÉAL POUR DONNER DE LA VISIBILIT...

Terrain Industriel Pierrelatte 1500 m², 1500 m² constructibles
75 000 €
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Lotissement 7 lots

Ref. 509 : Lotissement de 7 lots proximité centre ville commerces et services. Libre de constructeurs. Prix de 77500 € à 135900€ Surface de 469 à 777 m²

Terrain Constructible Pierrelatte
77 000 €
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Magnifique Terrain boisé hors lotissement

Ref. 550 : Exceptionnel, sur les hauteurs de BOURG SAINT ANDEOL, quartier résidentiel, très calme, dans un bois de pins, grande parcelle constructible de 1730 m² environ, hors lotissement. Certificat d'Urbanisme positif pour la construction. Réseaux eau, électricité, télécom en bordure de parcelle. Dessin de la maison non contractuel. Nom : CUIRET Prénom : François Régis Tél. port : 06 46 63 ...

Terrain Constructible Bourg-Saint-Andéol 1730 m², 1730 m² constructibles
85 000 €
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Terrain constructible

Ref. 580 : Exclusivité. À proximité du village, beau terrain viabilisé plat constructible 2050 m2 divisible en 2 parcelles. Tout-à-l'égout. Libre constructeur. Situation calme.

Terrain Constructible Saint-Remèze 2050 m²
89 000 €
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TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Ref. 644 : À 2 km du centre-ville,  terrain constructible non viabilisé avec très belle vue. Emplacement sans nuisance hors lotissement. Constructeur au choix. Tout-à-l'égout à proximité. À voir rapidement.

Terrain Constructible Bourg-Saint-Andéol 1553 m²
95 000 €
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NOUVEAU LOTISSEMENT TERRAINS

Ref. 588 : NOUVEAU sur Avignon, terrains prêts à bâtir ! Dans secteur résidentiel et sans nuisances nous vous proposons 10 parcelles de 500 m², plates, biens exposées. Proche de commerces, écoles, bus ... Laissez libre court à votre imagination et optez pour la construction ! Pour plus de renseignements et / ou visite : Thomas Mendez 06 30 35 17 18 Nous pouvons calculer votre capacité d'empru...

Terrain Constructible Avignon 500 m², 500 m² constructibles
126 000 €
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Terrain constructible

Ref. 647 : Situé en campagne sur les hauteurs de la commune, terrain constructible d'environ 4500 m2 non divisible bénéficiant d'une vue exceptionnelle. Libre de constructeur.

Terrain Constructible Bourg-Saint-Andéol 4500 m²
138 000 €
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TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1145 M²

Magnifique terrain plat d'environ 1145 m², sur la commune de Châteaurenard. Laissez libre cours à votre imagination et à votre créativité pour ce beau projet de construction.    Secteur privilégié proche de toutes commodités.  

Terrain Constructible Châteaurenard 1150 m², 200 m² constructibles
212 000 €
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TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Ref. 637 : Terrain constructible plat d'environ 2 ha. Présence d'une ancienne ferme à restaurer. Eau, électricité et assainissement communal en bordure. Bel environnement sans nuisance.

Terrain Constructible Vallon-Pont-d'Arc 19980 m²
800 000 €
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IMMEUBLE Centre historique

Ref. 587 : Situé dans le centre historique de Tarascon. Immeuble de rapport composé de 2 appartements T3 + potentiel d'un 3ème appartement T3. Rapport locatif potentiel très intéressant. Parlons projets et lancez-vous !   Thomas Mendez 0630351718 Photo non contractuelle

Immeuble Tarascon 165 m²
138 000 €
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Ref. 581 : Immeuble plein centre ville de Montélimar, composé en rdc d'un local commercial loué de 35m² avec réserve et sanitaires (bail 3/ 6 /9), au premier étage un studio de 35m² avec cuisine équipée, salle de bain wc , au deuxième étage de 35m² avec cuisine équipée, salle de bain, wc et patio extérieur sur cour, au troisième étage un duplex de 50m² cuisine équipée, salle de bain, WC, chambre ma...

Immeuble Montélimar 120 m²
241 500 €
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Fond de commerce Tabac - Presse - Jeux

Ref. 643 : Sur un axe routier très passant, à 2 minutes de l'échangeur d'autoroute Montélimar Nord, tabac, presse et jeux d'une superficie de 75 m². Le parking est aisé et gratuit, accessible aux PL. Situation centre-ville proche de toutes commodités (poste, boulangerie, supérette, école). Affaire exploitée par un couple. Bail commercial 3/6/9 tous commerces autorisés. EBE 18.000 €. Prix : 39...

Presse, tabac La Coucourde Tabac-Presse-Jeux, 74 m²
39 000 €
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TORRÉFACTION - VENTE DE CAFÉS

Ref. 616 : EXCLUSIVITÉ : Fonds de commerce torréfaction, vente de cafés et thés, épicerie fine. Surface commerciale 138 m2 + réserve 45 m2 + mezzanine 35 m2 + 2 bureaux. Parking clientèle. Rideaux métalliques. Enseigne éclairée. Climatisation réversible. Matériel inclus avec le fonds dont le torréfacteur. Proximité immédiate d'un hypermarché. Bel aménagement chaleureux. Mise au courant assurée par ...

Autres commerces Bollène Torréfation - Vente de café - Épicerie fine, 242 m²
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Affaire à fort potentiel à développer sur Pierrelatte

Ref. 601 : Restaurant - Brasserie et salle de séminaires entièrement équipé à fort potentiel de développement. Le centre de simulation est équipé de 14 simulateurs automobile et réalité virtuelle. Le bâtiment est accessible aux PMR et équipé d'ascenseur. Il répond aux normes en vigueur.  Parking de 70 places entièrement clos. Aucun travaux à prévoir.

Restaurant, bar Pierrelatte Restauration, bar, simulateur automibile, 986 m²
500 000 €
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Murs commerciaux

Ref. 538 : A la vente murs commerciaux.  220 m2 de surface en rez-de-chaussée, avec 2 ouvertures sur 2 rues différentes.  Toutes activités possible, bureaux, épicerie, magasin, restauration... Très bel emplacement, proche rocade, fort passage. Les locaux sont facilement divisibles, idéal investisseur ou entrepreneur fort rendement locatif assuré. Prèvoir tout de même quelques trava...

Local professionnel Avignon 220 m²
201 400 €
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Entrepôt 275 m² + Villa 106 m²

Ref. 555 : Entrepôt 275 m2 visible de la nationale 7 + villa plain-pied d'environ 106 m2 comprenant 3 chambres et une pièce de vie de 45 m2. Ensemble sur un terrain clos 2000 m2. Accès poids-lourds. 9 km de l'échangeur autoroute Bollène. Convient parfaitement pour une activité commerciale ou artisanale.

Entrepôt Lapalud 275 m²
275 000 €
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Local Commercial axe principal

Emplacement premium, sur axe fréquenté. Noves-Châteaurenard. Bâtiments d' environ 300 m2 sur 1 620 m2 de terrain, idéal commerce, boulangerie, restaurant, boucherie.... Proche de zone des Iscles et du redéploiement du MIN de Châteaurenard. Emplacement à saisir.

Local professionnel Châteaurenard 100 m²
380 000 €
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Murs commerciaux restaurant / Séminaires et attraction/...

Ref. 600 : Emplacement premium, en zone touristique de Pierrelatte, proche de la Ferme aux Crocodiles (360 000 visiteurs / an) Bâtiment  à usage de Restauration / Séminaires / Brasserie  / Discothèque / Espace de loisir / Simulateur automobile et Réalité Virtuelle Le tout implanté sur un terrain de 7 645 m².

Local commercial Pierrelatte 1210 m²
1 530 000 €
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Ref. 534 : Bâtiment récent situé sur l'axe autoroutier A43 LYON - CHAMBERY (Chambery 35 min et Lyon 60 min), au sein d'une petite zone d'activités, à 5 km de l'échangeur Chimilin. Locaux industriels de plan pied et de grande hauteur comprenant: - un premier atelier + magasin d'environ 961 m² - un second atelier d'environ 2 467 m² - de bureaux et locaux sociaux d'environ 258 m² Construction: Bard...

Local industriel Romagnieu 3686 m²
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